邀 请 函

诚邀您参加知学学院“探寻德国养老产业成功模式” 10月19日-28日 德国

知学养老游学全新升级版之［德国养老地产产业成功模式游学］2015年10月即将启程！即日起接受报名，现在就行动，抢占限量席位，享受早鸟价优惠！

我们遇到了养老产业的什么问题？

站在老龄化门口的中国，未来养老产业面临哪些难解之局？

中国计划经济体制下的残存和市场经济的混合，中国的养老产业难道必须摸着石头过河？

究竟有没有可以参考借鉴的成功之路？

我们为什么要去德国学习养老地产产业的成功模式？

计划经济和市场经济在各个领域激烈碰撞，年轻人离开家乡去远方大城市，农村老龄化严重，经济一方面蓬勃发展，另一方面步履维艰。这是1990年统一后的德国，还是今天的中国？

如此熟悉，历史仿佛就发生在昨天；

如此陌生，很少有人去对比借鉴；

如此相似，转型的阵痛对未来的迷茫

只有德国的养老产业走过的路对中国养老现状和以后的发展最具有参考借鉴价值！

让我们一起探寻一条养老产业的成功之路

【这是一次深度专业之旅】

◆ 权威顾问指导－德国养老界的泰山北斗，50年的从业经验带来不一样的思考方向

◆ 6场重磅专业讲座－养老开发与设计、养老融资商业模式、养老护理中德对比、音乐疗法等全方位立体解读养老地产

◆ 7家不同层面不同时代养老机构参访－全面了解德国各个层级养老机构的发展运营模式，带着思考去交流！

◆ 德国精细化理念深入体验－德国著名医护器械公司交流、万宝龙钢笔工厂的企业传承故事、港口城的重新规划、世界建筑博览会的先进材料和技术

◆ 真正感受最原汁原味的德国－多个世遗见证了德国的历史、漫步德国最美的村庄班兹科、乡村音乐会一起舞动、听东德老人讲讲并不久远的故事、亲手尝试正宗德国烧烤、原东德民宿体验、舌尖上的德国慢慢品尝

6场重磅专业讲座

专题一：1995年德国护理保险出台前后对养老产业的影响

专题二：结合中德的情况谈护理酒店疗养院的开发及前景

专题三：养老房产的开发与设计

专题四：音乐疗法在老年康复中的作用

专题五：理论与实践相结合--德国双轨制护理培训系统的重要性与中国护理院校合作的可能

性和模式

专题六：养老地产的融资及商业模式，并比较传统及创新的商业模式。

7家不同层面不同时代养老机构参观

1. KWA养老中心

KAW养老集团建于1966年，目前旗下共有14间养老机构和2个护理中心。KAW致力养老地产的开发和创新的养老居住形式，让老人们根据自己的志愿和需要实现自主生活。集团提供各类服务如私人助理，私人护理，门诊护理，住院护理，老年痴呆区，居家护理和姑息治疗。

KWA养老中心。它建于2002年，周边绿色生态环绕，自然环境非常好。开业后立即成为联邦德国最现代化的养老公寓之一。其核心概念是“房屋 - 服务 - 保健”。中心房屋的辐射性结构展示它独特的魅力—开放并暖意融融。

学习点：从养老院的运营学习养老院的规划和设计

2. 贝利茨神经康复诊医院

有ISO9001认证的神经康复专科医院----贝利茨神经康复诊医院，是世界水平的的康复医院，拥有包括音乐疗法在内的诸多先进的康复疗法。

学习点：世界最前沿的康复疗法

3.莱维茨乡村养老院

前东德一位失业的护士创立而成，位于前东德地区，历经十几年的发展，目前项目主要包括有：日间照护中心、养老公寓（无障碍公寓）和二十四小时急救中心多个养老服务类别，在当地享有很高的声望，并成为当地除农业产业外的最大产业机构。

学习点：地处乡村环境的小型养老机构，提供重视家庭式环境的养老疗养环境，和与医疗配套的专业服务条件。

4.易北河上的奥古斯汀五星级养老酒店

奥古斯汀在德国拥有21家品牌养老院，近8000位老人在那里找到了自己的家。它拥有3000多名专业员工，全套顶级的生活、娱乐设施，每年还有大批志愿服务人员为其工作。

奥古斯汀针对的主要是身体健全的老人，为他们提供全套的护理和文化交流活动。除了做养老院，奥古斯汀还拥有有关养老的医疗器械公司、全德国最好的心脏专科医院，以及数家德国著名的内外科专业医院。

学习点：风景区五星级高端养老院医养结合一体化管理

5.汉萨养老集团旗下的养老院-文物改建的养老院

Hansa Gruppe创建于是1982年，是一家德国大型养老连锁机构，在德国的北部和中部拥有良好的声誉。旗下拥有80家左右的养老院，同时还利用专属的职业培训学校培养出了大批专业的养老护理人员。

奥登堡养老分院是由威廉二世时期的教会学校改建而成，成功体现文物的历史风貌和现代养老院的相结合。设有烤面包区，图书馆，咖啡厅，美发中心，健身中心，爱好中心，保龄球馆，餐馆和感官公园等设施。同时为住客提供各类文娱活动，如音乐会，戏剧和电影等，同时也让他们与社会能亲密的接触。

学习点：以历史古建筑为依托规划运营现代化养老院

6.布莱梅养老院基金会

于1953在27所房子里成立的布莱梅养老基金会，不只是养老机构的载体，同时专注于专业护理方面和布莱梅的区域性，同时在各层面上为老年人提供多样化的生活和参股的性质。可以理解为，布莱梅养老基金会是为位于布莱梅内，并为这个城市服务的。提供门诊护理，日托护理，短期/残疾人护理，私人护理，公寓护理，房间护理，痴呆重症护理，集体护理，多重并发症护理，以满足老年人的各类需求。

学习点：特点考察日托，居家养老，短期护理及残疾护理等主题。

7.海伦斯蒂夫临终关怀中心

总部建立于上世纪七十年代，发展至今已经在汉堡一共有7个临终关怀中心，满足汉堡市的基本需求。临终关怀里的老人要在那里度过人生最后的时光，而且中心里的有97%是受癌症的折磨，剩下3%是受慢性疾病的折磨，所以中心里的设备和服务都较其他养老机构要求更严格。提供门诊老人临终关怀及住院老人临终关怀两种业务，让家属陪伴他们的亲人直到死亡提供一系列的服务。
学习点：学习汉堡成熟的老年临终关怀服务中心设施和服务，考虑如何应对老人的死亡和悲伤问题。

养老产业链考察交流

德国著名医护器械公司

在这里可以看到所有护理院使用的护理器械如轮椅，吊车，助走工具，矫形护理用具，假肢等。

学习点：参观公司的骨科器械生产工艺，了解德国护理行业用品工艺制作的严谨性。

原汁原味的精细化德国

房地产开发及国际建筑博览会地产开发及国际建筑博览会

德国最棒的房地产开发项目港口城

汉堡著名的港口新城，目前欧洲最大的城市建设项目。不同于许多城市的内城区，这里将办公场所和居住区域融合在一起，是全德国近年房地产最成功的案例。

万宝龙钢笔工厂

万宝龙（Montblanc）以制造经典书写工具驰名于世，笔顶的六角白星标记，恰恰是欧洲最高的山峰勃朗峰俯瞰的形状,象征着欧洲最高山峰勃朗峰（Mont Blanc）的雪岭冠冕，而每支笔尖上的“4810”字样正是勃朗峰的高度，该数字通常偱环用作各种主题。而纯手工制作、经过25道工序打造的笔头，更使得MONT BLANC书写工具如勃朗峰般坚实而又高贵。

炫彩柏林彩

柏林（Berlin），德国首都，也是德国最大的城市，位于德国东北部，四面被勃兰登堡州环绕，施普雷河和哈维尔河流经该市。从文化、政治、传媒，还是科学上讲，柏林都称是世界级的城市。柏林以崇尚自由生活方式和现代精神的年轻人和艺术家而闻名，同时还扮演了欧洲大陆上航空与铁路运输交通枢纽的角色，成为一个全球的焦点城市。

冷战的见证柏林墙

柏林墙，是德国首都柏林在第二次世界大战以后，德意志民主共和国在己方领土上建立的围墙，目的是隔离东德和德意志联邦共和国，从而阻隔东西柏林之间市民的往来。1989年柏林墙倒塌后，大部分的墙体被迅速推倒，只零星遗留几段。1990年9月28日在东火车站至奥伯鲍姆桥之间的柏林墙正式开放。来自21个国家的180位艺术家在长1316达米的柏林墙段的东侧一面，创作了不同主题的绘画。用绘画来表达他们对柏林墙倒塌事件的思考，因而诞生了今日的画廊。

世界文化遗产波兹坦无悠宫

无忧宫，18世纪德意志王宫和园林。位于德国波茨坦市北郊，为普鲁士国王腓特烈二世模仿法国凡尔赛宫所建。宫名取自法文的“无忧”或“莫愁”。整个王宫及园林面积为90公顷 ，因建于一个沙丘上，故又称“沙丘上的宫殿”。

无忧宫是18世纪德国建筑艺术的精华，全部建筑工程延续时间达50年之久。虽经战争，但从未遭受炮火的轰击，至今仍保存十分完好。其著名的园林风景是由腓特列大帝决定在伯恩施泰德（Bornstedt）的南侧山坡上建立梯形的葡萄山开始的。

缅怀二战胜利时刻塞斯琳宫

欧洲最美丽的村庄班滋科

世界文化遗产布莱梅市政厅

德国布莱梅市的市政厅，是欧洲最重要的哥特式建筑之一，它和建造于1404年的布莱梅市政厅前的罗兰像，在2004年一起入选联合国教科文组织的世界文化遗产名录。布莱梅市政厅是中世纪楼厅夹层式建筑的代表，也是德国北部威悉文艺复兴风格的范例；布莱梅市政厅前的罗兰像是世界上最古老的罗兰像之一，也是最具代表性的罗兰像，象征着经济权利和市场自由。

世界文化遗产汉撒古都吕贝克克

吕贝克位于特拉沃河畔，距波罗的海14公里。是汉萨同盟的中心，曾被称为“汉萨女王”，是12世纪的一颗宝石，拥有1000多座历史性建筑的城市。椭圆形的老城长1公里多，四周绿水环绕，景色宜人。古城内的名胜古迹非常集中，到处都有珍奇景点。城里的五座著名大教堂共有七个尖顶，因此吕贝克也被称为“七尖顶城”，享誉德国。

巨大的工艺品汉堡市政厅厅

汉堡市政厅位于德国汉堡市风光秀丽的内阿尔斯特湖边，它背靠证券交易所，东连内阿尔斯特湖连拱走廊。市政厅建于1886—1897年之间，全部工程造价1100万德国金马克，以取代被1842年大火烧毁的旧市政厅，是汉堡著名景点之一，内设房间647间，比英国白金汉宫还多6间。其内部装潢风格是新文艺复兴、巴洛克和古典风格。

乡村音乐会／东德老人讲故事回味并不久远的历史

舌尖上的欧洲

德国美食－猪肘，熏肉，德式烧烤，德式香肠加酸菜，德式啤酒

土耳其美食

土耳其餐和法餐中餐并列为世界三大菜系，德国是土耳其移民最多的国家，美食怎么会少的了土耳其餐？其特点在于突出原料（主要是肉类和奶制品）的自然风味，讲究原汁原味并以黄油、橄榄油、盐、洋葱、大蒜、香料和醋加以突出。

（行程以最终确认为准！）

【我们和谁一起去？】

★各级政府以及关注养老产业的相关部门等。

★房地产投资、规划设计等企业。

★养老机构开发、运营、管理企业。

★养老建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院。

希望大家通过实地参观考察，与专家们一路同行，深入交流，多角度、全方位地直观了解养老地产的思路、运营与管理，进而大有收获，满载而归！

【团员招募中，快来报名吧！】

主办单位：知学学院 地产人网

合作单位：中欧合作之桥暨文化经济交流协会

出发时间：2015年10月19日－28日（共计10天）

考察城市：柏林、汉堡、不莱梅、奥登堡、班次科

考察费用：49800人民币（包含课程费、讲解费、翻译费、北京往返国际机票费、签证费、境外住宿费、门票费、境外交通费、餐费）

7月31日之前报名并缴费的朋友可享受47800元的优惠抢先价格，缴费的时间将影响最终名额的优先权。

名额限制：仅限20人，小团队，利于交流；

报名截止日期：2015年9月20日

报名联系人：王老师 021-60867723

与同行共赴德国，

探讨专业，体验文化，

让我们共享精神饕餮！